1086 Rue NEUVILLE · Repentigny
Valeur estimée
668 900 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 178,8 m² · constr. 1990 · terrain 547,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 100 $
Rôle antérieur 389 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107141754700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
60013107141754700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 258 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +650 $ | 72 587 $ Poids 61 % |
| 2 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 814 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 758 728 $ Poids 59 % |
| 3 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 863 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +33 186 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 789 796 $ Poids 52 % |
| 4 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 635 761 $ Poids 52 % |
| 5 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 852 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +28 947 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 765 414 $ Poids 51 % |
| 6 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge +2 482 $ | 246 225 $ Poids 50 % |
| 7 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 534 m · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +29 142 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 700 727 $ Poids 49 % |
| 8 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −27 653 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 623 749 $ Poids 47 % |
| 9 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 998 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +51 774 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 753 883 $ Poids 44 % |
| 10 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 566 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +50 692 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 659 314 $ Poids 44 % |
| 11 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 995 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −47 167 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 627 931 $ Poids 41 % |
| 12 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 718 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +59 143 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 669 404 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.