1077 Rue NEVERS · Repentigny
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 169,1 m² · constr. 1987 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 300 $
Rôle antérieur 388 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107141801400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
60013107141801400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 221 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −325 $ | 69 788 $ Poids 63 % |
| 2 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 831 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 759 351 $ Poids 59 % |
| 3 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 824 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 736 209 $ Poids 58 % |
| 4 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 779 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −20 712 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 729 776 $ Poids 57 % |
| 5 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 964 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +31 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 114 $ Poids 54 % |
| 6 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 546 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +32 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 553 $ Poids 54 % |
| 7 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 634 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 261 913 $ Poids 53 % |
| 8 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 693 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +40 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 984 $ Poids 52 % |
| 9 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 694 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +57 302 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 653 315 $ Poids 52 % |
| 10 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 611 422 $ Poids 49 % |
| 11 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 568 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +60 784 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 745 540 $ Poids 48 % |
| 12 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 550 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +59 656 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 677 750 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.