1090 Rue NEUVILLE · Repentigny
Valeur estimée
795 000 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 239,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 062,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 800 $
Rôle antérieur 484 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107141925700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
472 800 $
Rôle antérieur
484 700 $
ID provincial
60013107141925700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 895 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +19 008 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 897 615 $ Poids 66 % |
| 2 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 810 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 857 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 908 857 $ Poids 63 % |
| 3 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 986 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +50 709 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 719 107 $ Poids 48 % |
| 4 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +35 769 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 985 786 $ Poids 43 % |
| 5 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 318 $ Poids 42 % |
| 6 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 955 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 717 308 $ Poids 41 % |
| 7 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 879 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +54 830 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 878 326 $ Poids 38 % |
| 8 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 892 627 $ Poids 36 % |
| 9 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +71 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 280 $ Poids 32 % |
| 10 | 967, rue De Neuville, Repentigny 2024-08-21 · 541 m · Vendu 656 000 $ (2 791 $/m²) 235 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 408 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge −45 920 $ | 746 908 $ Poids 31 % |
| 11 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +63 721 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 808 217 $ Poids 30 % |
| 12 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +45 837 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 649 177 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.