1105 Rue NAILLOUX · Repentigny
Valeur estimée
689 000 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 169,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 200 $
Rôle antérieur 351 100 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107142315200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
60013107142315200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 363 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 75 006 $ Poids 61 % |
| 2 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 925 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge +62 320 $ | 788 889 $ Poids 53 % |
| 3 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 968 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 813 960 $ Poids 53 % |
| 4 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 702 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 710 133 $ Poids 52 % |
| 5 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 614 m · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 721 482 $ Poids 52 % |
| 6 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 922 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 785 167 $ Poids 51 % |
| 7 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 648 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +32 668 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 678 341 $ Poids 51 % |
| 8 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 775 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge +22 106 $ | 280 611 $ Poids 49 % |
| 9 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 808 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +41 175 $ · Ajust. âge +44 080 $ | 687 251 $ Poids 48 % |
| 10 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +31 813 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 775 522 $ Poids 48 % |
| 11 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 839 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +57 507 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 699 921 $ Poids 47 % |
| 12 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 708 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +61 000 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 788 456 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.