1101 Rue NAILLOUX · Repentigny
Valeur estimée
721 600 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 173 m² · constr. 1997 · terrain 1 201,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,7 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 900 $
Rôle antérieur 447 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107142352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
60013107142352500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 339 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +38 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 73 771 $ Poids 61 % |
| 2 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 902 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −13 232 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 771 755 $ Poids 54 % |
| 3 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 902 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge +42 640 $ | 776 795 $ Poids 53 % |
| 4 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 949 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 801 491 $ Poids 52 % |
| 5 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 603 m · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +18 708 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 710 768 $ Poids 51 % |
| 6 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 636 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +39 802 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 668 375 $ Poids 48 % |
| 7 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 646 930 $ Poids 46 % |
| 8 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +39 714 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 764 223 $ Poids 46 % |
| 9 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 794 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +48 287 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 677 833 $ Poids 45 % |
| 10 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 750 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +26 001 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 276 757 $ Poids 45 % |
| 11 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 815 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +65 312 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 690 325 $ Poids 43 % |
| 12 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge +11 171 $ | 251 134 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.