1109 Rue NAILLOUX · Repentigny
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 151,3 m² · constr. 1997 · terrain 958,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 284 000 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107142457200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
60013107142457200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 796 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 258 901 $ Poids 69 % |
| 2 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 860 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 744 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 645 757 $ Poids 66 % |
| 3 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 622 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +36 256 $ · Ajust. âge +40 138 $ | 744 557 $ Poids 65 % |
| 4 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 716 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 669 997 $ Poids 64 % |
| 5 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 730 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 737 537 $ Poids 63 % |
| 6 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 819 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 637 219 $ Poids 62 % |
| 7 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 648 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge +8 932 $ | 230 412 $ Poids 61 % |
| 8 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 462 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 693 389 $ Poids 61 % |
| 9 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 656 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 627 634 $ Poids 60 % |
| 10 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 342 m · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +26 837 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 765 843 $ Poids 60 % |
| 11 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 689 169 $ Poids 56 % |
| 12 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 778 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +44 582 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 690 950 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.