1113 Rue NAILLOUX · Repentigny
Valeur estimée
620 200 $
Unifamiliale · 5 958 $/m² · 104,1 m² · constr. 1996 · terrain 769,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 322 100 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107142558600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
60013107142558600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 440 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 601 872 $ Poids 83 % |
| 2 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 638 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 615 688 $ Poids 82 % |
| 3 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 739 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 585 632 $ Poids 75 % |
| 4 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 427 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 636 345 $ Poids 71 % |
| 5 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 641 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +29 219 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 613 548 $ Poids 71 % |
| 6 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 469 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 678 869 $ Poids 69 % |
| 7 | 226, rue de Normandin, Repentigny 2025-07-14 · 387 m · Vendu 615 000 $ (5 902 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 674 827 $ Poids 68 % |
| 8 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 577 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 659 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 586 609 $ Poids 63 % |
| 9 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 743 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 651 813 $ Poids 62 % |
| 10 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 936 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge +34 705 $ | 728 777 $ Poids 62 % |
| 11 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 515 653 $ Poids 61 % |
| 12 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −16 689 $ · Ajust. âge −39 195 $ | 554 719 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.