284 Rue NADEAU · Repentigny
Valeur estimée
706 800 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 127,7 m² · constr. 1999 · terrain 918,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 000 $
Rôle antérieur 457 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107142591100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
423 700 $
Rôle antérieur
457 600 $
ID provincial
60013107142591100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 592 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +10 916 $ | 214 587 $ Poids 82 % |
| 2 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 732 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 649 972 $ Poids 77 % |
| 3 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 560 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −17 558 $ · Ajust. âge +46 313 $ | 696 917 $ Poids 76 % |
| 4 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 716 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 644 425 $ Poids 75 % |
| 5 | 250, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-17 · 345 m · Vendu 725 000 $ (5 695 $/m²) 127,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 833 132 $ Poids 66 % |
| 6 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 736 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge +17 452 $ | 241 810 $ Poids 64 % |
| 7 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 654 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −23 501 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 628 194 $ Poids 64 % |
| 8 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 798 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 727 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 603 087 $ Poids 62 % |
| 9 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 670 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −28 770 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 692 587 $ Poids 59 % |
| 10 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 286 m · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −28 238 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 717 293 $ Poids 58 % |
| 11 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +16 151 $ | 214 232 $ Poids 57 % |
| 12 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 842 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −26 496 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 710 165 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.