285 Rue NADEAU · Repentigny
Valeur estimée
695 800 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 155,2 m² · constr. 1998 · terrain 571,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 800 $
Rôle antérieur 412 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107142965900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
60013107142965900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 781 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge +16 289 $ | 263 274 $ Poids 66 % |
| 2 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 838 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 754 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 656 667 $ Poids 63 % |
| 3 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 409 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 704 277 $ Poids 63 % |
| 4 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 767 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 647 274 $ Poids 62 % |
| 5 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 602 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 637 806 $ Poids 62 % |
| 6 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 689 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +31 736 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 680 630 $ Poids 61 % |
| 7 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 598 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +45 150 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 756 537 $ Poids 61 % |
| 8 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 716 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +30 716 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 749 023 $ Poids 60 % |
| 9 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 599 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +17 886 $ · Ajust. âge +9 924 $ | 234 348 $ Poids 57 % |
| 10 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 700 935 $ Poids 56 % |
| 11 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 337 m · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +35 939 $ · Ajust. âge +35 888 $ | 778 207 $ Poids 56 % |
| 12 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 730 412 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.