1121 Rue NAILLOUX · Repentigny
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 6 563 $/m² · 87,2 m² · constr. 1997 · terrain 778 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 288 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107143711200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
60013107143711200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 586 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge +28 545 $ | 540 313 $ Poids 85 % |
| 2 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 544 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +32 560 $ | 646 256 $ Poids 84 % |
| 3 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 445 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 123 550 $ Poids 80 % |
| 4 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 716 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge +23 513 $ | 550 816 $ Poids 78 % |
| 5 | 1041, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-09 · 327 m · Vendu 546 000 $ (6 283 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 624 836 $ Poids 78 % |
| 6 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 714 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 558 187 $ Poids 78 % |
| 7 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 656 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −20 161 $ · Ajust. âge +30 245 $ | 566 918 $ Poids 74 % |
| 8 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 889 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 653 423 $ Poids 69 % |
| 9 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 879 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 595 564 $ Poids 69 % |
| 10 | 249, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-13 · 395 m · Vendu 505 000 $ (5 805 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 572 531 $ Poids 64 % |
| 11 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 976 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 620 300 $ Poids 64 % |
| 12 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 962 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +43 493 $ | 641 393 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.