1125 Rue NAILLOUX · Repentigny
Valeur estimée
669 200 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 127,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 236,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,5 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 357 700 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107143783500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
60013107143783500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 673 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +13 894 $ | 217 111 $ Poids 78 % |
| 2 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 847 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +50 490 $ | 657 454 $ Poids 71 % |
| 3 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 677 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −18 926 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 704 812 $ Poids 70 % |
| 4 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 820 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge +55 290 $ | 651 825 $ Poids 70 % |
| 5 | 250, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-17 · 462 m · Vendu 725 000 $ (5 695 $/m²) 127,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 842 298 $ Poids 63 % |
| 6 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 768 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −24 706 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 635 388 $ Poids 59 % |
| 7 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 857 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge +20 943 $ | 244 806 $ Poids 58 % |
| 8 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 916 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −28 959 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 610 555 $ Poids 56 % |
| 9 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 407 m · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −29 638 $ · Ajust. âge +48 938 $ | 725 680 $ Poids 55 % |
| 10 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 791 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −30 067 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 697 389 $ Poids 54 % |
| 11 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 933 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −28 040 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 719 272 $ Poids 52 % |
| 12 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +19 001 $ | 216 609 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.