1597 Rue MASTIGOUCHE · Repentigny
Valeur estimée
722 100 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 161,4 m² · constr. 2013 · terrain 367,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 300 $
Rôle antérieur 403 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107145183300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
430 900 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
60013107145183300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 520 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 760 587 $ Poids 85 % |
| 2 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 668 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 747 868 $ Poids 55 % |
| 3 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 843 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 675 096 $ Poids 50 % |
| 4 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 645 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 164 $ Poids 49 % |
| 5 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 808 m · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 719 151 $ Poids 47 % |
| 6 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +26 577 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 683 673 $ Poids 47 % |
| 7 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 275 356 $ Poids 47 % |
| 8 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 877 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 707 860 $ Poids 47 % |
| 9 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 601 m · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +50 408 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 822 038 $ Poids 44 % |
| 10 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +41 487 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 686 801 $ Poids 44 % |
| 11 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 881 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +59 287 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 789 200 $ Poids 43 % |
| 12 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 973 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +44 189 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 709 884 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.