1589 Rue MASTIGOUCHE · Repentigny
Valeur estimée
756 600 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 190,2 m² · constr. 2013 · terrain 709,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,9 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 700 $
Rôle antérieur 462 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107145336000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
438 800 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
60013107145336000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 570 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 273 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 722 175 $ Poids 78 % |
| 2 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 700 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −19 845 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 531 486 $ Poids 56 % |
| 3 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 543 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +64 302 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 820 519 $ Poids 55 % |
| 4 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 993 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 181 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 899 569 $ Poids 49 % |
| 5 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 670 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 581 $ Poids 46 % |
| 6 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +24 824 $ | 275 993 $ Poids 42 % |
| 7 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −28 815 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 716 633 $ Poids 41 % |
| 8 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 842 690 $ Poids 40 % |
| 9 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 699 623 $ Poids 39 % |
| 10 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 700 852 $ Poids 36 % |
| 11 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 372 356 $ Poids 35 % |
| 12 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 885 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +48 059 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 760 487 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.