1072 Rue NEVERS · Repentigny
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 6 038 $/m² · 89,7 m² · constr. 1990 · terrain 509,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 274 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107150016900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
60013107150016900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 403 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 529 380 $ Poids 93 % |
| 2 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 314 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 634 430 $ Poids 87 % |
| 3 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 440 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 554 976 $ Poids 87 % |
| 4 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 532 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 539 967 $ Poids 86 % |
| 5 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 557 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 547 244 $ Poids 84 % |
| 6 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 210 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge +1 611 $ | 121 367 $ Poids 83 % |
| 7 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 646 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 640 721 $ Poids 82 % |
| 8 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 636 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 584 719 $ Poids 77 % |
| 9 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 739 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 608 365 $ Poids 76 % |
| 10 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 717 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge +23 196 $ | 629 715 $ Poids 73 % |
| 11 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 845 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 569 145 $ Poids 70 % |
| 12 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 415 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −33 234 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 558 447 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.