1076 Rue NEVERS · Repentigny
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 135,2 m² · constr. 1990 · terrain 574,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,3 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 341 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107150147700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
60013107150147700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 461 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 211 315 $ Poids 87 % |
| 2 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 415 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 686 232 $ Poids 85 % |
| 3 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 567 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 634 870 $ Poids 82 % |
| 4 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 600 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +6 981 $ | 237 510 $ Poids 81 % |
| 5 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 654 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 592 391 $ Poids 79 % |
| 6 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 506 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 618 058 $ Poids 78 % |
| 7 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 641 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 641 090 $ Poids 75 % |
| 8 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 536 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 681 360 $ Poids 73 % |
| 9 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 700 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 666 432 $ Poids 66 % |
| 10 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 810 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 697 509 $ Poids 64 % |
| 11 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 963 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +6 564 $ | 346 416 $ Poids 64 % |
| 12 | 250, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-17 · 265 m · Vendu 725 000 $ (5 695 $/m²) 127,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +22 496 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 821 864 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.