1073 Rue NICOLAS · Repentigny
Valeur estimée
652 500 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 169,2 m² · constr. 1987 · terrain 730,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 380 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107150345000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
60013107150345000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 168 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge −325 $ | 69 806 $ Poids 64 % |
| 2 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 745 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 759 560 $ Poids 63 % |
| 3 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 695 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 729 967 $ Poids 61 % |
| 4 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 805 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 736 409 $ Poids 59 % |
| 5 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 879 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +31 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 322 $ Poids 58 % |
| 6 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 470 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +32 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 741 $ Poids 56 % |
| 7 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 574 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 261 995 $ Poids 55 % |
| 8 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 610 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +41 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 171 $ Poids 55 % |
| 9 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 624 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +57 507 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 653 521 $ Poids 54 % |
| 10 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 611 582 $ Poids 53 % |
| 11 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 861 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +36 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 043 $ Poids 50 % |
| 12 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 619 250 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.