1077 Rue NICOLAS · Repentigny
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 103,4 m² · constr. 1987 · terrain 595,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 310 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107150555400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
60013107150555400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 389 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 588 196 $ Poids 92 % |
| 2 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 345 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 576 469 $ Poids 86 % |
| 3 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 568 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 559 762 $ Poids 83 % |
| 4 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 393 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 586 757 $ Poids 81 % |
| 5 | 226, rue de Normandin, Repentigny 2025-07-14 · 180 m · Vendu 615 000 $ (5 902 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 086 $ Poids 71 % |
| 6 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 348 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 634 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 561 229 $ Poids 71 % |
| 7 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 795 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 698 184 $ Poids 70 % |
| 8 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 941 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 593 $ Poids 66 % |
| 9 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 885 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 621 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 608 494 $ Poids 66 % |
| 10 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 787 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 600 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 602 820 $ Poids 65 % |
| 11 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 973 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 582 105 $ Poids 65 % |
| 12 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 477 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +46 418 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 572 894 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.