1068 Rue NICOLAS · Repentigny
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 6 429 $/m² · 86,2 m² · constr. 1989 · terrain 459,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,8 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 283 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107150611000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
60013107150611000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 293 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 619 018 $ Poids 94 % |
| 2 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 322 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 516 660 $ Poids 93 % |
| 3 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 449 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 526 940 $ Poids 89 % |
| 4 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 478 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 945 $ Poids 88 % |
| 5 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 130 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge +1 074 $ | 118 624 $ Poids 88 % |
| 6 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 562 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 570 742 $ Poids 85 % |
| 7 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 573 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 625 672 $ Poids 85 % |
| 8 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 355 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −23 083 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 542 000 $ Poids 81 % |
| 9 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 661 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 593 862 $ Poids 81 % |
| 10 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 661 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge +20 297 $ | 614 749 $ Poids 80 % |
| 11 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 746 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 598 365 $ Poids 75 % |
| 12 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 834 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 587 911 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.