1072 Rue NICOLAS · Repentigny
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 98,4 m² · constr. 1987 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 293 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107150771100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
60013107150771100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 344 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 574 231 $ Poids 92 % |
| 2 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 347 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 572 148 $ Poids 90 % |
| 3 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 308 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 546 764 $ Poids 84 % |
| 4 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 348 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 563 763 $ Poids 82 % |
| 5 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 545 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 546 938 $ Poids 79 % |
| 6 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 139 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 596 106 $ Poids 76 % |
| 7 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 436 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +31 540 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 558 016 $ Poids 75 % |
| 8 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 753 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 587 365 $ Poids 74 % |
| 9 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 571 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +33 625 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 661 452 $ Poids 73 % |
| 10 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 463 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +34 380 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 565 763 $ Poids 72 % |
| 11 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 777 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 682 488 $ Poids 71 % |
| 12 | 226, rue de Normandin, Repentigny 2025-07-14 · 160 m · Vendu 615 000 $ (5 902 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 331 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.