1092 Rue NEVERS · Repentigny
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 109,7 m² · constr. 1987 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 313 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107150869200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
60013107150869200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 422 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +22 622 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 605 790 $ Poids 84 % |
| 2 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 390 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 592 478 $ Poids 80 % |
| 3 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 616 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 575 920 $ Poids 78 % |
| 4 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 193 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +23 098 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 626 812 $ Poids 70 % |
| 5 | 226, rue de Normandin, Repentigny 2025-07-14 · 229 m · Vendu 615 000 $ (5 902 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 678 $ Poids 68 % |
| 6 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 929 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 626 399 $ Poids 68 % |
| 7 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 407 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +45 582 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 605 165 $ Poids 66 % |
| 8 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 895 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 499 $ Poids 65 % |
| 9 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 548 936 $ Poids 61 % |
| 10 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 843 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +28 882 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 717 962 $ Poids 61 % |
| 11 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 696 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −35 935 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 571 495 $ Poids 59 % |
| 12 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 989 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 335 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.