1085 Rue NICOLAS · Repentigny
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 95,6 m² · constr. 1987 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 299 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107150926200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
60013107150926200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 379 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 563 966 $ Poids 92 % |
| 2 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 323 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 538 664 $ Poids 90 % |
| 3 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 392 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −16 757 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 566 412 $ Poids 87 % |
| 4 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 454 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +23 209 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 549 685 $ Poids 81 % |
| 5 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 470 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +25 861 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 557 244 $ Poids 78 % |
| 6 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 382 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −19 567 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 556 648 $ Poids 77 % |
| 7 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 618 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +24 018 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 651 845 $ Poids 77 % |
| 8 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 756 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 578 711 $ Poids 77 % |
| 9 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 165 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 588 497 $ Poids 73 % |
| 10 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 172 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 474 $ Poids 72 % |
| 11 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 595 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −22 313 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 539 757 $ Poids 72 % |
| 12 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 355 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +44 115 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 646 540 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.