212 Rue NADEAU · Repentigny
Valeur estimée
651 000 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 183,1 m² · constr. 1987 · terrain 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 363 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107150972100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
60013107150972100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 643 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 756 624 $ Poids 66 % |
| 2 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 985 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 633 885 $ Poids 62 % |
| 3 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 178 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge −325 $ | 72 421 $ Poids 60 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge −1 241 $ | 245 303 $ Poids 60 % |
| 5 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 992 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −20 659 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 621 189 $ Poids 59 % |
| 6 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 686 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +42 161 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 788 571 $ Poids 55 % |
| 7 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 824 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −40 245 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 624 803 $ Poids 54 % |
| 8 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 825 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +37 531 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 764 158 $ Poids 49 % |
| 9 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 824 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +60 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 224 $ Poids 46 % |
| 10 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 870 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 853 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 784 147 $ Poids 44 % |
| 11 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 404 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +58 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 838 $ Poids 42 % |
| 12 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 845 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +42 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 130 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.