208 Rue NADEAU · Repentigny
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 101,7 m² · constr. 1987 · terrain 473,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 323 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107150990300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
60013107150990300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 332 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 583 448 $ Poids 94 % |
| 2 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 325 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +22 206 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 581 790 $ Poids 86 % |
| 3 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 369 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 572 149 $ Poids 85 % |
| 4 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 553 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 555 402 $ Poids 83 % |
| 5 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 283 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 716 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 556 311 $ Poids 77 % |
| 6 | 226, rue de Normandin, Repentigny 2025-07-14 · 173 m · Vendu 615 000 $ (5 902 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 069 $ Poids 71 % |
| 7 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 788 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 692 848 $ Poids 71 % |
| 8 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 727 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 597 565 $ Poids 71 % |
| 9 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 924 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 577 438 $ Poids 68 % |
| 10 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 411 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +41 360 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 567 836 $ Poids 68 % |
| 11 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 949 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 493 075 $ Poids 66 % |
| 12 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 558 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +44 948 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 672 775 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.