1085 Rue NEVERS · Repentigny
Valeur estimée
687 300 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 161,9 m² · constr. 1989 · terrain 642,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 200 $
Rôle antérieur 392 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107151122800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
418 300 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
60013107151122800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 651 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +16 868 $ · Ajust. âge +5 817 $ | 258 316 $ Poids 63 % |
| 2 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 823 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 751 123 $ Poids 61 % |
| 3 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 706 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +42 514 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 644 328 $ Poids 61 % |
| 4 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 522 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +18 962 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 624 735 $ Poids 61 % |
| 5 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 673 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +27 513 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 635 018 $ Poids 60 % |
| 6 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 960 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 715 543 $ Poids 60 % |
| 7 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 239 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge +325 $ | 69 084 $ Poids 58 % |
| 8 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 855 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 728 395 $ Poids 57 % |
| 9 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 489 m · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 667 401 $ Poids 57 % |
| 10 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 557 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +45 194 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 668 888 $ Poids 57 % |
| 11 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 586 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +45 209 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 736 066 $ Poids 56 % |
| 12 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 584 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 654 864 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.