268 Rue NADEAU · Repentigny
Valeur estimée
741 600 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 191 m² · constr. 1997 · terrain 623,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 800 $
Rôle antérieur 447 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107151138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
451 300 $
Rôle antérieur
447 800 $
ID provincial
60013107151138400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 840 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 415 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 825 335 $ Poids 56 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 979 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 528 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 671 021 $ Poids 56 % |
| 3 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 827 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +21 287 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 806 274 $ Poids 56 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +11 171 $ | 262 862 $ Poids 55 % |
| 5 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 665 889 $ Poids 55 % |
| 6 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 295 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 77 157 $ Poids 54 % |
| 7 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 675 811 $ Poids 51 % |
| 8 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 868 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +58 649 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 839 060 $ Poids 42 % |
| 9 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 867 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −34 892 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 823 480 $ Poids 42 % |
| 10 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 604 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +49 521 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 731 999 $ Poids 41 % |
| 11 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 903 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +53 302 $ · Ajust. âge +42 640 $ | 812 729 $ Poids 40 % |
| 12 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 513 m · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +51 089 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 743 148 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.