264 Rue NADEAU · Repentigny
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 117,6 m² · constr. 1996 · terrain 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 345 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107151257600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
60013107151257600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 730 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −17 135 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 617 026 $ Poids 73 % |
| 2 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 518 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge +7 939 $ | 203 987 $ Poids 69 % |
| 3 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 393 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +36 338 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 636 178 $ Poids 67 % |
| 4 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 515 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +44 685 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 653 391 $ Poids 66 % |
| 5 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 661 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +34 111 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 620 256 $ Poids 64 % |
| 6 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 653 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −30 165 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 613 294 $ Poids 64 % |
| 7 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge +13 301 $ | 203 419 $ Poids 62 % |
| 8 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 996 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 636 051 $ Poids 60 % |
| 9 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 676 887 $ Poids 59 % |
| 10 | 250, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-17 · 346 m · Vendu 725 000 $ (5 695 $/m²) 127,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −27 622 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 793 496 $ Poids 59 % |
| 11 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +20 246 $ · Ajust. âge −39 195 $ | 591 655 $ Poids 57 % |
| 12 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 513 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −40 589 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 664 624 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.