1093 Rue NEVERS · Repentigny
Valeur estimée
642 800 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 142,1 m² · constr. 1987 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 381 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107151433200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
60013107151433200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 468 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 692 703 $ Poids 81 % |
| 2 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 658 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 239 697 $ Poids 81 % |
| 3 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 475 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −992 $ | 213 545 $ Poids 80 % |
| 4 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 708 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 597 862 $ Poids 79 % |
| 5 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 555 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 623 518 $ Poids 77 % |
| 6 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 606 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 641 444 $ Poids 74 % |
| 7 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 595 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 687 136 $ Poids 74 % |
| 8 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 650 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 451 $ Poids 69 % |
| 9 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 239 m · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 748 $ Poids 67 % |
| 10 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 732 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 672 906 $ Poids 64 % |
| 11 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 970 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 636 964 $ Poids 64 % |
| 12 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 703 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +41 171 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 648 601 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.