256 Rue NADEAU · Repentigny
Valeur estimée
625 400 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 145,8 m² · constr. 1988 · terrain 848,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,8 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 366 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107151566300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
60013107151566300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 693 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +4 654 $ | 243 905 $ Poids 78 % |
| 2 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 739 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 608 361 $ Poids 76 % |
| 3 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 500 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +23 715 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 704 228 $ Poids 76 % |
| 4 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 485 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 330 $ Poids 75 % |
| 5 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 585 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 633 749 $ Poids 74 % |
| 6 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 630 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 698 189 $ Poids 71 % |
| 7 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 656 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 602 131 $ Poids 70 % |
| 8 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 630 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +32 383 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 652 561 $ Poids 68 % |
| 9 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 962 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 290 $ Poids 65 % |
| 10 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 277 m · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 723 645 $ Poids 65 % |
| 11 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 495 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 591 658 $ Poids 64 % |
| 12 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 752 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 684 790 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.