1097 Rue NEVERS · Repentigny
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 112,7 m² · constr. 1989 · terrain 493,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 337 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107151593400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
60013107151593400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 467 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge +14 188 $ | 619 844 $ Poids 77 % |
| 2 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 390 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +23 887 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 605 351 $ Poids 76 % |
| 3 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 638 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +21 544 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 588 964 $ Poids 73 % |
| 4 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 712 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −28 796 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 584 574 $ Poids 66 % |
| 5 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 964 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 641 156 $ Poids 65 % |
| 6 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 243 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 640 464 $ Poids 64 % |
| 7 | 226, rue de Normandin, Repentigny 2025-07-14 · 253 m · Vendu 615 000 $ (5 902 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +25 084 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 678 681 $ Poids 64 % |
| 8 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 944 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 604 448 $ Poids 64 % |
| 9 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 557 143 $ Poids 61 % |
| 10 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 953 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 192 906 $ Poids 60 % |
| 11 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 457 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +54 347 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 619 430 $ Poids 58 % |
| 12 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 464 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge +992 $ | 193 342 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.