257 Rue NADEAU · Repentigny
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 5 990 $/m² · 100,6 m² · constr. 1988 · terrain 814,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 345 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107151849900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
60013107151849900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 529 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 583 213 $ Poids 87 % |
| 2 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 502 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 581 325 $ Poids 82 % |
| 3 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 451 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 571 978 $ Poids 82 % |
| 4 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 426 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 533 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 555 723 $ Poids 76 % |
| 5 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 707 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 555 256 $ Poids 75 % |
| 6 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 290 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 604 834 $ Poids 75 % |
| 7 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 314 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 644 704 $ Poids 72 % |
| 8 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 589 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 619 504 $ Poids 71 % |
| 9 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 825 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 945 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 597 055 $ Poids 68 % |
| 10 | 226, rue de Normandin, Repentigny 2025-07-14 · 323 m · Vendu 615 000 $ (5 902 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 639 898 $ Poids 68 % |
| 11 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 556 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +38 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 175 $ Poids 66 % |
| 12 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 927 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +9 465 $ | 692 549 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.