281 Rue NADEAU · Repentigny
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 108,8 m² · constr. 1998 · terrain 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 339 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107152084700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
60013107152084700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 436 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 619 066 $ Poids 80 % |
| 2 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 588 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge +39 725 $ | 634 489 $ Poids 79 % |
| 3 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 720 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 603 036 $ Poids 74 % |
| 4 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 367 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 654 616 $ Poids 68 % |
| 5 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 403 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 698 518 $ Poids 68 % |
| 6 | 226, rue de Normandin, Repentigny 2025-07-14 · 351 m · Vendu 615 000 $ (5 902 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 694 847 $ Poids 67 % |
| 7 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 581 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +42 952 $ · Ajust. âge +32 994 $ | 632 780 $ Poids 63 % |
| 8 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +37 380 $ | 658 106 $ Poids 60 % |
| 9 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 678 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +28 028 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 670 719 $ Poids 59 % |
| 10 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge −33 165 $ | 573 608 $ Poids 59 % |
| 11 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 927 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +26 056 $ · Ajust. âge +41 015 $ | 749 842 $ Poids 58 % |
| 12 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 533 543 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.