273 Rue NADEAU · Repentigny
Valeur estimée
638 700 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 154,9 m² · constr. 1992 · terrain 495,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 356 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107152343000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
60013107152343000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 755 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge +9 308 $ | 256 046 $ Poids 67 % |
| 2 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 806 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 137 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 638 651 $ Poids 65 % |
| 3 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 719 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 630 182 $ Poids 65 % |
| 4 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 362 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 684 930 $ Poids 64 % |
| 5 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 554 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 620 143 $ Poids 63 % |
| 6 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 654 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +31 133 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 663 228 $ Poids 62 % |
| 7 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 567 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +44 465 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 737 328 $ Poids 62 % |
| 8 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 691 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +30 067 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 730 074 $ Poids 61 % |
| 9 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +20 206 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 681 076 $ Poids 59 % |
| 10 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 552 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 228 167 $ Poids 59 % |
| 11 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 710 588 $ Poids 58 % |
| 12 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 322 m · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +35 239 $ · Ajust. âge +16 313 $ | 757 932 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.