280 Rue NEWTON · Repentigny
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 114,3 m² · constr. 1992 · terrain 529,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 322 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107152426400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
60013107152426400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 810 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 334 $ Poids 72 % |
| 2 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 469 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +27 953 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 617 292 $ Poids 71 % |
| 3 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 599 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +35 469 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 632 825 $ Poids 69 % |
| 4 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 748 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +25 647 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 601 092 $ Poids 66 % |
| 5 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 814 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −24 988 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 597 292 $ Poids 64 % |
| 6 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 390 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +31 946 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 696 491 $ Poids 61 % |
| 7 | 226, rue de Normandin, Repentigny 2025-07-14 · 373 m · Vendu 615 000 $ (5 902 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +29 806 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 692 628 $ Poids 60 % |
| 8 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 367 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +35 598 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 653 062 $ Poids 60 % |
| 9 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 574 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 197 527 $ Poids 58 % |
| 10 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 655 048 $ Poids 57 % |
| 11 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 616 767 $ Poids 57 % |
| 12 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge −51 255 $ | 570 566 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.