269 Rue NADEAU · Repentigny
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 6 281 $/m² · 95 m² · constr. 1992 · terrain 488,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 345 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107152482200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
60013107152482200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 540 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 575 961 $ Poids 86 % |
| 2 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 468 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 549 903 $ Poids 86 % |
| 3 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 556 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 578 923 $ Poids 80 % |
| 4 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 598 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 560 962 $ Poids 76 % |
| 5 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 598 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 036 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 568 669 $ Poids 75 % |
| 6 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 442 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −21 091 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 568 248 $ Poids 74 % |
| 7 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 869 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 591 306 $ Poids 71 % |
| 8 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 338 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 125 781 $ Poids 71 % |
| 9 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 784 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 664 986 $ Poids 70 % |
| 10 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 476 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +41 981 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 659 206 $ Poids 70 % |
| 11 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 327 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −16 848 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 600 616 $ Poids 70 % |
| 12 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 632 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 614 849 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.