265 Rue NADEAU · Repentigny
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 6 662 $/m² · 84,3 m² · constr. 1992 · terrain 681,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 319 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107152611400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
60013107152611400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 473 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 621 138 $ Poids 89 % |
| 2 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 450 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 518 948 $ Poids 85 % |
| 3 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 325 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 119 037 $ Poids 84 % |
| 4 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 579 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 536 114 $ Poids 83 % |
| 5 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 580 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 529 124 $ Poids 82 % |
| 6 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 760 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 572 720 $ Poids 77 % |
| 7 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 771 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 628 273 $ Poids 73 % |
| 8 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 524 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −28 635 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 544 697 $ Poids 70 % |
| 9 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 864 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +28 995 $ | 616 897 $ Poids 70 % |
| 10 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 851 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 596 228 $ Poids 70 % |
| 11 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 948 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 600 376 $ Poids 65 % |
| 12 | 249, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-13 · 352 m · Vendu 505 000 $ (5 805 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 551 490 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.