272 Rue NEWTON · Repentigny
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 6 244 $/m² · 96,9 m² · constr. 1992 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 200 $
Rôle antérieur 353 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107152694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
60013107152694500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 551 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 581 512 $ Poids 85 % |
| 2 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 473 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 555 399 $ Poids 83 % |
| 3 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 577 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −13 126 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 584 230 $ Poids 82 % |
| 4 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 473 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 573 076 $ Poids 77 % |
| 5 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 602 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 566 616 $ Poids 73 % |
| 6 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 340 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 605 780 $ Poids 72 % |
| 7 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 597 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 816 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 574 449 $ Poids 71 % |
| 8 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 863 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 597 179 $ Poids 70 % |
| 9 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 622 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 620 229 $ Poids 69 % |
| 10 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 742 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −18 979 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 556 466 $ Poids 68 % |
| 11 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 357 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −18 587 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 645 959 $ Poids 67 % |
| 12 | 1041, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-09 · 303 m · Vendu 546 000 $ (6 283 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +31 415 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 641 659 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.