273 Rue NEWTON · Repentigny
Valeur estimée
626 200 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 130,7 m² · constr. 1993 · terrain 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 359 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107152948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
60013107152948900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 565 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +4 962 $ | 210 896 $ Poids 84 % |
| 2 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 626 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 685 233 $ Poids 76 % |
| 3 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 739 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 633 619 $ Poids 75 % |
| 4 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 862 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 639 291 $ Poids 69 % |
| 5 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 706 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −17 475 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 617 419 $ Poids 66 % |
| 6 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 821 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +10 471 $ | 237 297 $ Poids 65 % |
| 7 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 864 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 565 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 591 848 $ Poids 64 % |
| 8 | 250, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-17 · 478 m · Vendu 725 000 $ (5 695 $/m²) 127,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 819 924 $ Poids 62 % |
| 9 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 758 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −22 280 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 680 776 $ Poids 60 % |
| 10 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 401 m · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −21 237 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 704 719 $ Poids 59 % |
| 11 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 852 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −16 616 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 665 576 $ Poids 57 % |
| 12 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge +11 487 $ | 345 933 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.