264 Rue NEWTON · Repentigny
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 6 096 $/m² · 95,9 m² · constr. 1992 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 324 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107152972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
60013107152972700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 523 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 578 590 $ Poids 87 % |
| 2 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 441 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 552 506 $ Poids 86 % |
| 3 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 556 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 581 437 $ Poids 82 % |
| 4 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 570 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +24 102 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 563 640 $ Poids 76 % |
| 5 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 479 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 804 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 570 535 $ Poids 74 % |
| 6 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 563 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 774 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 571 407 $ Poids 74 % |
| 7 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 829 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 594 088 $ Poids 73 % |
| 8 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 313 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 603 062 $ Poids 71 % |
| 9 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 589 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 617 397 $ Poids 70 % |
| 10 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 779 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +25 047 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 668 074 $ Poids 69 % |
| 11 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 335 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 126 348 $ Poids 69 % |
| 12 | 1041, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-09 · 304 m · Vendu 546 000 $ (6 283 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +28 274 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 638 518 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.