1133 Rue NAILLOUX · Repentigny
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 6 709 $/m² · 86,8 m² · constr. 1997 · terrain 746,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,8 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 330 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107153233400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
60013107153233400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 572 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge +28 545 $ | 539 155 $ Poids 85 % |
| 2 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 576 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge +32 560 $ | 644 833 $ Poids 83 % |
| 3 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 453 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 123 298 $ Poids 80 % |
| 4 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 692 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 556 970 $ Poids 79 % |
| 5 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 701 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +23 513 $ | 549 626 $ Poids 79 % |
| 6 | 1041, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-09 · 363 m · Vendu 546 000 $ (6 283 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 623 579 $ Poids 77 % |
| 7 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 651 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −21 330 $ · Ajust. âge +30 245 $ | 565 749 $ Poids 73 % |
| 8 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 898 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 652 051 $ Poids 69 % |
| 9 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 888 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 594 275 $ Poids 68 % |
| 10 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 980 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 618 973 $ Poids 64 % |
| 11 | 249, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-13 · 435 m · Vendu 505 000 $ (5 805 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 571 370 $ Poids 63 % |
| 12 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 984 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge +43 493 $ | 640 014 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.