289 Rue NEWTON · Repentigny
Valeur estimée
651 200 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 146,1 m² · constr. 1997 · terrain 675,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 358 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107153392600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
60013107153392600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 305 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −27 469 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 692 283 $ Poids 81 % |
| 2 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 851 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 254 623 $ Poids 70 % |
| 3 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 662 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge +40 138 $ | 732 699 $ Poids 70 % |
| 4 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 626 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge +8 932 $ | 226 488 $ Poids 69 % |
| 5 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 901 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 635 077 $ Poids 68 % |
| 6 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 747 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 659 552 $ Poids 67 % |
| 7 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 783 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 627 487 $ Poids 64 % |
| 8 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 786 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 726 288 $ Poids 64 % |
| 9 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 413 m · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 753 708 $ Poids 62 % |
| 10 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 789 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +33 048 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 679 416 $ Poids 61 % |
| 11 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 677 749 $ Poids 61 % |
| 12 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 610 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 617 871 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.