285 Rue NEWTON · Repentigny
Valeur estimée
668 000 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 190 m² · constr. 1994 · terrain 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 800 $
Rôle antérieur 384 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107153521600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
60013107153521600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 633 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −20 087 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 483 744 $ Poids 58 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +7 447 $ | 258 486 $ Poids 54 % |
| 3 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −29 137 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 659 361 $ Poids 53 % |
| 4 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 654 708 $ Poids 52 % |
| 5 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 431 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 75 994 $ Poids 52 % |
| 6 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 932 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 794 006 $ Poids 52 % |
| 7 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 936 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 623 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 808 877 $ Poids 51 % |
| 8 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 665 431 $ Poids 49 % |
| 9 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 634 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +47 693 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 721 187 $ Poids 41 % |
| 10 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 892 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −36 738 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 810 009 $ Poids 40 % |
| 11 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 959 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +56 562 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 826 773 $ Poids 40 % |
| 12 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 558 m · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +49 290 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 732 574 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.