298 Rue CHEVRIER · Repentigny
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 6 553 $/m² · 83,6 m² · constr. 1990 · terrain 484,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 297 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107153595000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
60013107153595000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 601 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 612 728 $ Poids 84 % |
| 2 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 462 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +1 611 $ | 117 522 $ Poids 80 % |
| 3 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 566 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 511 733 $ Poids 79 % |
| 4 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 679 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 528 684 $ Poids 78 % |
| 5 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 693 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 521 816 $ Poids 76 % |
| 6 | 1041, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-09 · 390 m · Vendu 546 000 $ (6 283 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 594 417 $ Poids 75 % |
| 7 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 896 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 565 065 $ Poids 69 % |
| 8 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 907 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 619 791 $ Poids 65 % |
| 9 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 652 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −30 680 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 537 152 $ Poids 63 % |
| 10 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +23 196 $ | 608 685 $ Poids 62 % |
| 11 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 985 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 588 125 $ Poids 62 % |
| 12 | 249, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-13 · 465 m · Vendu 505 000 $ (5 805 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 544 408 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.