281 Rue NEWTON · Repentigny
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 97,6 m² · constr. 1992 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 323 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107153660700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
60013107153660700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 609 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 583 558 $ Poids 82 % |
| 2 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 639 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 586 185 $ Poids 80 % |
| 3 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 526 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 557 425 $ Poids 79 % |
| 4 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 518 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 574 855 $ Poids 76 % |
| 5 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 399 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 607 682 $ Poids 71 % |
| 6 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 653 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +29 160 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 568 699 $ Poids 69 % |
| 7 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 655 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 622 210 $ Poids 68 % |
| 8 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 642 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +31 946 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 576 579 $ Poids 68 % |
| 9 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 901 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 599 343 $ Poids 68 % |
| 10 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 797 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −17 184 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 558 262 $ Poids 67 % |
| 11 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 406 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 647 992 $ Poids 67 % |
| 12 | 1041, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-09 · 355 m · Vendu 546 000 $ (6 283 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +33 614 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 643 858 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.