229 Rue NADEAU · Repentigny
Valeur estimée
716 000 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 186,7 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 800 $
Rôle antérieur 436 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107160279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
460 400 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
60013107160279500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 700 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 763 528 $ Poids 63 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −1 241 $ | 247 648 $ Poids 62 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 999 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 627 045 $ Poids 61 % |
| 4 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 639 661 $ Poids 60 % |
| 5 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 835 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −34 450 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 630 599 $ Poids 58 % |
| 6 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 254 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge −325 $ | 73 098 $ Poids 57 % |
| 7 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 731 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +49 675 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 796 085 $ Poids 50 % |
| 8 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 916 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 907 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 792 093 $ Poids 47 % |
| 9 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 465 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +41 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 192 $ Poids 47 % |
| 10 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 371 m · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +43 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 163 $ Poids 45 % |
| 11 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 205 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +59 116 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 732 601 $ Poids 44 % |
| 12 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 900 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +44 718 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 771 345 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.