225 Rue NADEAU · Repentigny
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 115,1 m² · constr. 1988 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 351 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107160307900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
60013107160307900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 408 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +37 703 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 623 709 $ Poids 74 % |
| 2 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 424 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +29 985 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 608 825 $ Poids 71 % |
| 3 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 715 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −23 084 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 587 316 $ Poids 70 % |
| 4 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 632 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +27 699 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 592 444 $ Poids 70 % |
| 5 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 867 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 607 527 $ Poids 68 % |
| 6 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 894 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 193 848 $ Poids 66 % |
| 7 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 376 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 161 $ Poids 66 % |
| 8 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 929 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 644 862 $ Poids 65 % |
| 9 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 527 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −35 710 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 584 469 $ Poids 62 % |
| 10 | 226, rue de Normandin, Repentigny 2025-07-14 · 246 m · Vendu 615 000 $ (5 902 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +32 167 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 682 688 $ Poids 61 % |
| 11 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 163 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +37 772 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 644 236 $ Poids 61 % |
| 12 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 563 710 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.