221 Rue NADEAU · Repentigny
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 100,7 m² · constr. 1987 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 283 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107160346400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
60013107160346400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 393 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 580 655 $ Poids 92 % |
| 2 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 360 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 578 868 $ Poids 87 % |
| 3 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 420 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 569 608 $ Poids 83 % |
| 4 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 294 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 823 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 553 418 $ Poids 79 % |
| 5 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 622 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 552 837 $ Poids 79 % |
| 6 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 148 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 602 356 $ Poids 77 % |
| 7 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 502 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 987 $ Poids 74 % |
| 8 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 719 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 255 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 594 475 $ Poids 73 % |
| 9 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 424 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +38 384 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 564 860 $ Poids 70 % |
| 10 | 226, rue de Normandin, Repentigny 2025-07-14 · 238 m · Vendu 615 000 $ (5 902 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 118 $ Poids 69 % |
| 11 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 855 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 689 708 $ Poids 68 % |
| 12 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 436 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +41 378 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 572 761 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.