213 Rue NADEAU · Repentigny
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 151,4 m² · constr. 1988 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 362 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107160403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
60013107160403500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 582 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge +4 654 $ | 248 512 $ Poids 78 % |
| 2 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 611 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 619 863 $ Poids 78 % |
| 3 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 515 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 612 612 $ Poids 74 % |
| 4 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 451 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +24 103 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 644 998 $ Poids 73 % |
| 5 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 378 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +36 484 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 716 997 $ Poids 72 % |
| 6 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 525 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +22 496 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 710 303 $ Poids 70 % |
| 7 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 338 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 556 $ Poids 70 % |
| 8 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 853 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 589 $ Poids 70 % |
| 9 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 817 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 690 511 $ Poids 69 % |
| 10 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 368 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 602 172 $ Poids 69 % |
| 11 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 481 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +44 803 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 664 982 $ Poids 65 % |
| 12 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 820 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 597 357 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.