209 Rue NADEAU · Repentigny
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 160,1 m² · constr. 1988 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 355 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107160432000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
60013107160432000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 802 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 708 600 $ Poids 69 % |
| 2 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 504 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +24 144 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 628 895 $ Poids 68 % |
| 3 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 569 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +15 387 $ · Ajust. âge +4 654 $ | 255 671 $ Poids 68 % |
| 4 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 659 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 743 966 $ Poids 68 % |
| 5 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 597 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +38 817 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 637 731 $ Poids 67 % |
| 6 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 360 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 618 506 $ Poids 66 % |
| 7 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 847 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +31 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 697 $ Poids 63 % |
| 8 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 436 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +41 578 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 662 473 $ Poids 62 % |
| 9 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 512 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +41 316 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 729 122 $ Poids 61 % |
| 10 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 805 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 613 191 $ Poids 61 % |
| 11 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 429 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 648 579 $ Poids 60 % |
| 12 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 330 m · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 661 238 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.