212 Rue NEWTON · Repentigny
Valeur estimée
694 500 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 204,4 m² · constr. 1988 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 400 $
Rôle antérieur 407 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107160704100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
423 700 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
60013107160704100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 771 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 662 442 $ Poids 75 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 936 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 022 $ Poids 65 % |
| 3 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 945 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 838 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 831 162 $ Poids 64 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 955 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 422 $ Poids 61 % |
| 5 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 858 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −46 589 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 832 017 $ Poids 55 % |
| 6 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 671 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 813 343 $ Poids 55 % |
| 7 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 937 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +35 459 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 670 986 $ Poids 53 % |
| 8 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 635 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +46 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 921 $ Poids 53 % |
| 9 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 246 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 752 $ Poids 43 % |
| 10 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −47 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 616 $ Poids 40 % |
| 11 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 602 410 $ Poids 39 % |
| 12 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge +12 465 $ | 893 170 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.