241 Rue NADEAU · Repentigny
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 122,2 m² · constr. 1988 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 336 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107161174000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
60013107161174000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 431 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 519 $ Poids 81 % |
| 2 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 753 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 604 213 $ Poids 76 % |
| 3 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 589 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −19 962 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 600 216 $ Poids 75 % |
| 4 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 479 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −30 100 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 650 413 $ Poids 69 % |
| 5 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 956 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 199 446 $ Poids 65 % |
| 6 | 250, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-17 · 384 m · Vendu 725 000 $ (5 695 $/m²) 127,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −14 523 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 777 595 $ Poids 64 % |
| 7 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 929 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +19 353 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 624 920 $ Poids 61 % |
| 8 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 469 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +57 532 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 643 538 $ Poids 57 % |
| 9 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 442 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +48 028 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 626 867 $ Poids 57 % |
| 10 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 569 $ Poids 56 % |
| 11 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 556 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −34 548 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 586 346 $ Poids 56 % |
| 12 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 674 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +45 908 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 610 654 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.